Szkolenie on-line Dylematy prawne i podatkowe przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności

PROGRAM

1. Istota użytkowania wieczystego gruntu według prawa i orzecznictwa

2. Przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności jako zdarzenie cywilnoprawne prowadzące do nabycia. Prawo, orzecznictwo
2.1. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności
2.2. Przekształcenie ww. prawa w warunkach współwłasności
2.3. Przekształcenie ww. prawa, gdy zabudowa „innymi” budynkami

3. Nieruchomości gruntowe i ich zabudowa, podlegające wykupieniu (przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności). Prawo, orzecznictwo
3.1. Których nieruchomości nie można „wykupić” z użytkowania wieczystego.
3.2. Budynki trwale związane z gruntem i z nim niezwiązane
3.3. Które obiekty z dniem przekształcenia stają się częścią składową nieruchomości?

4. Roszczenie użytkownika wieczystego kierowane do organu JST/SP
4.1. Prawo roszczenia, kiedy i komu?
4.2. Kiedy roszczenia są bezzasadne?
4.3. Spółdzielnia mieszkaniowa a grunty wykorzystywane przez nią na cele gospodarcze; czy spółdzielnia jest przedsiębiorcą – patrz wyroki SN i NSA
4.4.Przyznanie prawa własności na „gruntach warszawskich

5. Procedura wnioskowania o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności i opłata za przekształcenie prawa użytkowania w prawo własności, w tym o jej wysokości i waloryzacji

6. Dylematy rachunkowe i dylematy podatkowe opłaty przekształceniowej
6.1. Czy JST lub SP musi wystawić fakturę VAT za opłatę przekształceniową? Czy stawki podatku VAT za opłatę przekształceniową są zróżnicowane, np. inne do roku 2004, inne do roku 2011, inne po roku 2011?
6.2. Omówienie interpretacji ogólnej MF z dnia 22 grudnia 2021 r., PT1.8101.2.2021 oraz interpretacji indywidualnych w ww. sprawie
6.3. Okres i termin wnoszenia opłaty przekształceniowej, w tym od przedsiębiorcy, także spółdzielni mieszkaniowej
6.4. Warunki przyznania bonifikaty w opłatach przekształceniowych; kiedy przepisy o pomocy de minimis
6.5.Podmioty zwolnione z opłaty przekształceniowej

7. Ujawnienienie prawa własności gruntu w księgach rachunkowych oraz w księdze wieczystej i funkcja wydanego „zaświadczenia”
7.1.Zaświadczenie potwierdzające przekształcenie wydawane z urzędu i na wniosek
7.2.Zaświadczenie ww. jako podstawa do wpisu do KW
7.3.Wyodrębnienie własności lokalu po 1 stycznia 2019 r. na gruncie objętym przekształceniem
7.4.Działanie podmiotu, gdy nie zgadza się z warunkami opłaty przekształceniowej

8. Prawo użytkowania wieczystego w księgach spółdzielni. Aspekty księgowe przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

METODY SZKOLENIOWE

Wykład w formie prezentacji tematyki z możliwością zadawania pytań na czacie. Szkolenie odbędzie się online w czasie rzeczywistym, za pośrednictwem platformy ClickMeeting.

KOSZT UCZESTNICTWA

540 zł netto (+ 23% VAT) – dla prenumeratorów miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości”,
690 zł netto (+ 23% VAT) – dla pozostałych uczestników.

Cena obejmuje:

• udział w szkoleniu online jednej osoby,
• materiały szkoleniowe do pobrania online,
• zaświadczenie o odbyciu szkolenia zgodnego ze standardem usług szkoleniowo-usługowych SUS 2.0*.

WYMAGANIA SPRZĘTOWE

• komputer ze stabilnym podłączeniem do internetu (prędkość powyżej 5 Mb/s),
• przeglądarka internetowa – Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge, Opera.

Miesięcznik "Administrator i Menedżer Nieruchomości" to specjalistyczne czasopismo dla zarządców nieruchomości, skierowane przede wszystkim do członków wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych oraz osób zawodowo związanych z branżą. W każdym numerze piszemy o:

• tendencjach na rynku nieruchomości
• zmianach w prawie
• podatkach, opłatach i finansach w spółdzielni oraz wspólnocie mieszkaniowej
• trendach w automatyce budynkowej i inteligentnym budownictwie
• praktycznych aspektach zarządzania nieruchomością