Administrator i Menedżer Nieruchomości 9 2024 PDF

WYDARZENIA

• Ogłoszenie o planowanym powołaniu Rady ds. Kompetencji Rozporządzanie Nieruchomościami – s. 8
• Projekt ustawy o regulacji stanów prawnych na rzecz spółdzielni mieszkaniowych – s. 8
• Nowe obowiązki dla spółdzielni mieszkaniowych w świetle ustawy o ochronie sygnalistów – s. 8
• Wyższe podatki dla właścicieli mieszkań od 2025 r. – s. 8
• Posiedzenie Parlamentarnego Zespołu ds. Spółdzielczości w Senacie RP – s. 10
• Kontrole piwnic i garaży: wiceminister ostrzega przed niebezpieczeństwem pożarowym – s. 10
• Modernizacja budynku wielorodzinnego – s. 12

INFORMATOR

• Konferencje i szkolenia – s. 14
• Indeks firm – s. 14

PRAWO

• Normy techniczno-budowlane i ich zmiany – Eugenia Śleszyńska – s. 16
• Głosowanie na piśmie nadal możliwe w spółdzielniach mieszkaniowych – Piotr Pałka – s. 20
• Wyburzenie lub dobudowanie ściany działowej wewnątrz lokalu wymaga pozwolenia na budowę? Jest orzeczenie NSA – Adam Rusiłowicz – s. 22
• Kto ponosi konsekwencje samowolnej zmiany sposobu użytkowania budynku? – Aneta Mościcka – s. 24
• Czy klient dewelopera może żądać wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu? – Aneta Mościcka – s. 26
• Kto rozpatrzy skargę wspólnoty na Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego? – Agnieszka Żelazna – s. 28

FINANSE

• Ustalenie wysokości opłaty adiacenckiej – Aneta Mościcka – s. 30
• Kara pieniężna za usuniecie drzewa lub krzewu bez zgody posiadacza nieruchomości – Aneta Mościcka – s. 32

EKSPLOATACJA

• STOP SMOG: W UE węgiel już przegrywa, a w Polsce? – Helena Śpiewak – s. 34
• Renowacja budynków – energooszczędne rozwiązania – Joanna Szot – s. 39
• Remont dachu płaskiego – wiele możliwości – Joanna Szot – s. 44
• Czynne zarządzanie energią i budynkiem w biurowcach i centrach handlowych – Beata Kluczberg, Jerzy Żurawski – s. 49

ZARZĄDZANIE

• Kontrole systemu ogrzewania i klimatyzacji w budynkach wielolokalowych – Przemysław Gogojewicz – s. 54
• Publiczne ujawnianie danych wskazujących na zadłużenie konkretnych lokatorów – Magdalena Markiewicz – s. 58
• Informowanie o zadłużeniach czynszowych w spółdzielni mieszkaniowej – s. 59
• Deweloper zarządcą – Jacek Frydryszak – s. 60

PULS SPÓŁDZIELNI

• Sześć lat minęło… a niektóre problemy nadal aktualne – Jacek Frydryszak – s. 64

POCZTA ADMINISTRATORA

• Opłaty za zaadoptowany strych – Paweł Puch – s. 66

DODATEK: KOSZTY EKSPLOATACJI

• WYWIAD: Dwadzieścia lat minęło… Z dr. Kazimierzem Dudzińskim oraz dr. Michałem Kozakiem rozmawia Sabina Augustynowicz – s. 3
• Stan techniczny instalacji ogrzewczej a poprawne rozliczanie kosztów ogrzewania – Kazimierz Dudziński – s. 6
• Czasem łagodna, czasem groźna, ale zawsze kosztuje – woda – Wojciech Konieczny – s. 10
• Przegląd ciepłomierzy – s. 14
• Przegląd podzielników kosztów ciepła – s. 16
• Przegląd wodomierzy – s. 18
• Przegląd systemów zdalnego odczytu – s. 20
• Dostępne programy wsparcia finansowego przedsięwzięć termomodernizacyjnych – Anna Ruszczak – s. 24